Service
事業内容
ご購入の場合
弊社からご購入時の仲介手数料
成約価格×3％＋6万＋消費税
ご購入の流れ
STEP
02
資金計画
ご希望条件を元に、ご予算を決定します。
ご購入にあたっては、物件価格の他にも、税金などのさまざまな諸経費が掛かります。
STEP
04
物件見学
気に入った不動産がございましたら、弊社スタッフの案内で現地をご見学
下さいませ。生活環境や交通の便、日当たり等など、内覧にてご確認頂く
ことが可能です。
STEP
05
不動産売買契約
購入条件や代金支払条件、引き渡し時期など、弊社にて売り主様と調整・
交渉を行った上で、ご契約となります。
STEP
06
住宅ローン契約
住宅ローンをご利用される場合は、契約後必要書類を揃え住宅ローンの申し込み手続きを行います。
STEP
07
残代金の支払い・物件お引渡し
固定資産税や管理費の清算や関係書類の受け取りなどをお引渡しまでの間に行います。その後、お引渡しとなります。
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ご売却の場合
弊社からご売却時の仲介手数料
成約価格×3％＋6万＋消費税
ご売却の流れ
STEP
01
お問い合わせ・ご相談
無料相談を行なっておりますので、まずはお電話、またはお問い合わせフォームよりお問い合わせ下さいませ。
STEP
02
査定のご依頼
弊社では、無料査定を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。
STEP
03
物件調査・価格査定
どれくらいの価格で売却できるか査定します。
相場をもとに算出しているので、あくまで目安としてご活用ください。
STEP
04
物件見学
気に入った不動産がございましたら、弊社スタッフの案内で現地をご見学
下さいませ。生活環境や交通の便、日当たり等など、内覧にてご確認頂く
ことが可能です。
STEP
05
販売価格の決定・媒介契約の締結
媒介契約には3形態あります。ご希望の売却方法を踏まえて、どの契約にて締結するかを決定します。
STEP
06
売却のご準備、物件情報の公開・募集開始
売買契約締結前に、購入者に物件に関する情報を正確に提供します。
全国から閲覧可能なポータルサイトにて情報を一気に拡散いたします。
STEP
07
不動産売買契約
購入希望者様から、購入申込が届き、条件が纏まりましたらご契約に進みます。不明・疑問点は成約前に必ず確認するようご注意ください。
FAQ
よくあるご質問
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Q1. 売却査定はいくらかかりますか？A. 査定は無料です。
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Q2. 売却査定はメールでも構いませんか？A. もちろんです。
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Q3. 資金計画や住宅ローンについてアドバイスやご提案はして頂けますか？A. 将来の家族形成によってお支払いの形態も変わってきますので、まず初めにじっくり計画を立てる必要があります。その為、じっくりご提案させていただきます。
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Q4. 金融機関からの借入限度額は？A. 各金融機関の規定により異なりますが、概ね年収の8倍くらいが限度と思ってください。但し、個人の借入の状況により変わりますので、ご相談してください。
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Q5. 諸費用ってなんですか？A. 物件価格以外にかかる費用のことです。（金融機関手数料、登記費用、仲介手数料、固定資産税、火災保険料、管理費等（マンションの場合））
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Q6. 契約してから鍵を頂けるまでの期間は？A. 申し込みをして契約書するまでに約1週間かかります。（契約書作成期間）契約後は住宅ローンの申込や審査期間、そして抵当権抹消準備、物件引渡し準備等で、1か月から1か月半くらいはかかります。
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Q7. 申し込みをキャンセルした場合の、キャンセル料は？A. 全くかかりません。
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Q8. 値引きはできますか？A. 売主様次第です。頑張って交渉します。
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Q9. 手付金はいくらですか？A. 特に決まった規定はありません。物件価格の５％くらいを想定しています。
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Q10. 居住中でも売却可能ですか？A. 可能です。売主様は退去の手続き、買主様は購入の手続きを同時進行で行いますので、当社担当者とよく連携をとって進めることが大事になります。
